Vive la experiencia de un hogar moderno y luminoso con balcón privado, ubicado en una de las zonas más céntricas y con mayor plusvalía de la CDMX: la colonia Narvarte. Este exclusivo departamento exterior ofrece 102 m2 totales, distribuidos en 92 m2 interiores y 10 m2 de balcón, combinando funcionalidad, elegancia y confort. Distribución y características: Sala y comedor con salida al balcón, perfectos para disfrutar de la luz natural Cocina integral completamente equipada con lavavajillas, refigredaror y microondas diseñados a la medida y acabados premium. Recámara principal con vestidor Segunda recámara amplia 2 baños completos área de lavado Balcón privado de 10 m2 1 cajón de estacionamiento El diseño contemporáneo y la distribución inteligente permiten una conexión armónica entre los espacios interiores y exteriores, potenciando la sensación de amplitud y bienestar. Sobre Vértiz 496: Desarrollo exclusivo de solo 11 departamentos, con arquitectura moderna, acabados premium, roof garden común con open bar, paneles solares para áreas comunes, seguridad 24/7 y elevadores. Su ubicación te conecta con las principales avenidas, servicios y colonias más deseadas de la ciudad. Un hogar pensado para quienes valoran la comodidad, el diseño y la ubicación en un entorno seguro y sofisticado. Colonia Narvarte, CDMX Para más información y citas, contáctanos. Esta propiedad es gestionada por Kapital Soluciones Inmobiliarias. Ref: EB-TP1778 | Contacto: Danik Rangel.Vive en el corazón de la Narvarte, en un desarrollo contemporáneo que combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Sobre el desarrollo Vértiz 496 es un proyecto boutique con sólo 11 exclusivos departamentos distribuidos en 6 niveles, pensado para quienes buscan un hogar moderno, elegante y conectado con lo mejor de la ciudad. Cada unidad ha sido diseñada para maximizar la luz natural, la ventilación y la comodidad, con acabados premium y espacios al aire libre en forma de balcones, terrazas o roof gardens privados. Las superficies van desde 82 m² hasta 159 m², con opciones de 1 o 2 recámaras, y distribuciones que incluyen jardín, balcón o roof garden privado, dependiendo de la unidad. Características generales: Departamentos de 1 y 2 recámaras Superficies desde 82 m² hasta 159 m² Precios desde $4,853,770 MXN hasta $8,317,365 MXN Terrazas, balcones o jardines privados en cada unidad Roof garden común con open bar y espacios para reuniones Cocina integral con acabados premium Estacionamiento con sistema de elevaautos Elevador y seguridad 24/7 Paneles solares para áreas comunes La colonia Narvarte Ubicado en Av. Dr. José María Vértiz 496, este desarrollo se encuentra en una de las zonas más deseadas de la ciudad, conocida por su ambiente tranquilo, calles arboladas, oferta gastronómica y cultural, y excelente conectividad. A pocos minutos de colonias como Condesa, Roma y Del Valle, y con acceso rápido a avenidas principales como Universidad, Xola y Viaducto. Además, cuenta con transporte público cercano: Metro Centro Médico y Metrobús Dr. Vértiz. Cercanía a puntos de interés: Parque Delta — 4 min Metro Centro Médico — 5 min Roma Sur — 6 min Condesa — 12 min Hipódromo — 11 min Un hogar que lo tiene todo Vértiz 496 no es sólo un lugar para vivir, es un espacio diseñado para disfrutar cada momento, con la tranquilidad y comodidad que mereces, en una ubicación privilegiada que garantiza plusvalía a tu inversión. Contáctanos para agendar tu cita y conocer las opciones disponibles. www.vertiz496.com 55 5351 6907 / 55 3939 9807