Amplio inmueble ubicado estratégicamente en esquina sobre una de las avenidas principales de la Ciudad de México, ideal para empresas que buscan un espacio versátil para showroom, oficinas, bodega, taller o centro logístico, con excelente exposición comercial y accesibilidad.

Con un terreno de 773 m2 y superficie medida de 768.31 m2, esta propiedad combina áreas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio.

Características destacadas:
Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal.
Superficie de terreno: 773 m2
Superficie máxima de construcción permitida: 3,714 m2
Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2)
Niveles permitidos: hasta 8
área libre: 40%
Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2)
Número máximo de viviendas permitidas: 15

El uso de suelo Habitacional Mixto permite desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio, oficinas o servicios, como por ejemplo locales en planta baja y departamentos en niveles superiores, lo que incrementa la rentabilidad y versatilidad del predio. Este tipo de zonificación está diseñada para fomentar zonas urbanas activas, reducir desplazamientos y aprovechar mejor la infraestructura existente.

Distribución del inmueble:

Planta baja:

Local comercial al frente: aprox. 200 m2
Sala de exhibición: 65.57 m2
Bodega principal: aprox. 530 m2
Oficinas: 5.38 m2 y 7.59 m2
Baños: 15.28 m2
Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicas

Planta alta:

Oficinas adicionales: 22.48 m2
Almacenes: 67.12 m2 y 18.52 m2
Baños: 3.01 m2 y 2.56 m2
Comedor: 10.17 m2
Roof para empleados y caseta de vigilancia

Ventajas competitivas:
Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina
Espacios funcionales y bien distribuidos
Ideal para comercio, logística, industria ligera o distribución
Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos
Estudio técnico y topográfico actualizado (2025)

Una oportunidad única para establecer tu negocio en un inmueble amplio, funcional y bien ubicado, con la flexibilidad y el respaldo técnico para adaptarse a tus necesidades.

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