Amplio inmueble ubicado estratégicamente en esquina sobre una de las avenidas principales de la Ciudad de México, ideal para empresas que buscan un espacio versátil para showroom, oficinas, bodega, taller o centro logístico, con excelente exposición comercial y accesibilidad. Con un terreno de 773 m2 y superficie medida de 768.31 m2, esta propiedad combina áreas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio. Características destacadas: Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal. Superficie de terreno: 773 m2 Superficie máxima de construcción permitida: 3,714 m2 Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2) Niveles permitidos: hasta 8 área libre: 40% Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2) Número máximo de viviendas permitidas: 15 Distribución del inmueble: Planta baja: Local comercial al frente: aprox. 200 m2 Sala de exhibición: 65.57 m2 Bodega principal: aprox. 530 m2 Oficinas: 5.38 m2 y 7.59 m2 Baños: 15.28 m2 Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicas Planta alta: Oficinas adicionales: 22.48 m2 Almacenes: 67.12 m2 y 18.52 m2 Baños: 3.01 m2 y 2.56 m2 Comedor: 10.17 m2 Roof para empleados y caseta de vigilancia Ventajas competitivas: Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina Espacios funcionales y bien distribuidos Ideal para comercio, logística, industria ligera o distribución Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos Estudio técnico y topográfico actualizado (2025) Renta mensual: $110,000 MXN Una oportunidad única para establecer tu negocio en un inmueble amplio, funcional y bien ubicado, con la flexibilidad y el respaldo técnico para adaptarse a tus necesidades. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Esta propiedad es gestionada por Kapital Soluciones Inmobiliarias. Ref: EB-TS1538 | Contacto: Julia María García.